Si vous voulez un emprunt hypothécaire, vous devrez alors vous adresser à une banque ou un organisme de crédit. Mais comment ceux-ci évalueront-ils votre demande de crédit ? De quoi tiendront-ils compte précisément ?
 
Vous cherchez un crédit hypothécaire. Mais vous êtes-vous déjà posé les deux questions suivantes ?
 
  • Combien souhaitez-vous rembourser chaque mois pour votre crédit habitation ?
  • Combien êtes-vous capable de rembourser chaque mois ?
 
Ces deux questions seront très importantes. Vous devrez non seulement vous sentir à l'aise avec votre emprunt, mais celui-ci devra aussi s'intégrer parfaitement dans votre budget. Il sera en effet essentiel de rembourser votre emprunt hypothécaire correctement et dans les délais pendant toute la durée.
 

Demande de crédit : quels sont les critères importants ?

Si la réponse aux deux questions est claire pour vous, votre intermédiaire en crédits adressera une demande à la banque. Avant que celle-ci ne vous fasse une proposition concrète pour l'emprunt hypothécaire, votre demande sera étudiée attentivement. Pour être plus précis, l'organisme de crédit étudiera soigneusement les critères suivants :
 

1. Avez-vous un emploi stable ?

L'organisme de crédit vérifiera depuis combien de temps vous travaillez pour votre employeur actuel. Il aura ainsi une idée de la stabilité de votre emploi. Plus celui-ci sera stable, plus il inspirera confiance à la banque.
 

2. À combien s'élèvent vos revenus ?

Concrètement, la banque évaluera votre capacité de remboursement. Serez-vous capable de rembourser sans problème le crédit hypothécaire ? Quelle sera la part de vos revenus consacrée au remboursement de l'emprunt ? Combien vous restera-t-il pour vivre chaque mois ?
 

3. Avez-vous des économies ?

Les banques seront plus rapidement enclines à vous accorder un prêt hypothécaire si vous pouvez déjà payer une partie du prix d'achat avec vos propres fonds. Plus votre apport sera important, plus vous aurez en outre de chances de bénéficier d'un taux avantageux. Vous n'avez pas de fonds propres et devez emprunter la totalité pour votre maison ? Obtenir un prêt hypothécaire ne sera alors pas impossible, mais les choses seront bien plus compliquées. Votre intermédiaire en crédits étudiera alors avec vous les options disponibles.
 

4. Avez-vous encore d'autres crédits à rembourser ?

L'organisme de prêt aura besoin de le savoir pour évaluer votre capacité de remboursement. Cela pourra aussi influencer le montant maximum que vous pourrez emprunter : plus vous aurez d'emprunts, moins vous pourrez encore emprunter.
 

5. Remboursez-vous correctement vos autres emprunts ?

Si vous avez encore d'autres crédits ou emprunts, un organisme de prêt s'assurera toujours que vous les remboursez correctement. L'organisme de crédit consultera pour ce faire la Centrale des crédits aux particuliers (CCP) de la Banque nationale de Belgique. Celle-ci lui permettra de voir le type de crédits que vous avez, le montant à rembourser et la durée, mais pas l'organisme auprès duquel ces emprunts ont été conclus.
 

Vous avez des questions ?

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